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市民柬埔寨-本届房交会还吸引了2个柬埔寨旅游地产项目参展

来福士正式亮灯

記者了解到,本屆房交會各類商品房參展項目共計226個,其中主城區參展項目180個。主城區參展項目共提供可交易商品住房面積為486.52萬平方米,非住宅面積為165.3萬平方米。其中,寫字樓53.22萬平方米,商業用房112.07萬平方米;另外,主城區參展項目還提供了商品住房展示面積456.63萬平方米以及大量優質的二手房房源。

1 規模69家企業226個項目參展記者從市房地產業協會獲悉,本屆房交會參展企業共有69家,其中開發企業41家,二手房中介機構12家,長租公寓品牌企業4家,裝飾建材2家。

昨日在展會現場,市房地產業協會相關負責人介紹,近年來,我市加快培育和發展住房租賃市場,住房租賃行業取得了快速發展,湧現了一批規模化、專業化的長租公寓品牌企業。比如龍湖冠寓等4家長租公寓聯合亮相房交會,一方面向市民展示長租公寓行業形象,讓市民深入了解當下規範的住房租賃市場;另一方面4家長租公寓還展出了一批長租公寓房源,供有需求的市民選擇租賃,逐步引導市民「先租后購」的新型住房理念。

重慶某房地產公司負責人黃先生告訴記者,海外置業看着美好,但是實際情況比較複雜,對海外置業投資了解不多的消費者,建議多了解多考察,盡量不要跟銷售人員一同前往查看,最好自己單獨去了解。

記者獲悉,龍湖冠寓在重慶的開業門店已達11間,旗下擁有總共近4000間公寓,遍布解放碑、觀音橋、大坪等熱點地段,同時也覆蓋了魚嘴、萬壽、水土等新興區域。

「根據分契式產權條規,外國投資者不能合法擁有地面層公寓,所有外國投資房比例最多只能達到一棟共管公寓大樓的70%。」黃先生表示,在柬埔寨選購公寓時,必須注意底層是不能售賣給海外人士的。此外,一棟公寓內也不能超過70%是海外投資者。欲在柬埔寨購房的市民需了解清楚相關房產的詳細信息。

4 服務線上數字房交會助市民看房

新聞多一點柬埔寨地產項目亮相到當地置業需注意什麼?

3 租賃長租公寓推「先租后購」理念

同時,沙坪壩區政府亮相房交會,集中展示區域規劃。此外,永川區攜轄區多個項目組團參展。建設銀行、重慶銀行2家金融機構也參加了展會,為市民提供購房金融政策諮詢服務。另外,本屆房交會還吸引了2個柬埔寨旅遊地產項目參展,為市民多樣化置業提供服務。

10月17日至20日,2019重慶秋季房地產展示交易會在南坪重慶國際會議展覽中心舉辦,這是我市舉辦的第40屆房交會,226個項目參展。同時,2019(首屆)重慶數字房交會上線服務,市民可以通過手機等移動端了解參展樓盤的詳細信息。

據了解,2019重慶秋季房交會包括六大方面的展覽展示內容:各類商品住房展示及交易、旅遊地產項目展示及交易、商業商務地產項目展示及交易、中介機構品牌展示和二手房交易、長租公寓項目展示、金融機構及裝飾家居展示等。

記者從多家中介機構獲悉,今年的二手房銷售和去年相比,顯下降趨勢,如果消費者選擇購買二手房,目前或許是一個購房好時機。

為讓市民便捷、詳實參觀房交會,組委會在選房看房服務方面推陳出新,着實提升房交會的服務品質。

2 購房現場有大量二手房待售昨日,記者在房交會打探,發現有大量二手房待售。記者在二手房銷售區域看到,重慶比較大的中介機構,包括美聯物業、鏈家、到家了等都參加了2019重慶秋季房地產展示交易會。這些中介機構帶來了主城區各個區的多套房源,房源位置遍布每個角落,很多市民圍在二手房銷售區域,向置業顧問了解二手房情況。

另一個公寓項目,也有很多市民在關注。「我們在柬埔寨開發了三個項目,這是第三個項目,屬於高檔公寓。一名置業顧問表示。

記者獲悉,組委會創新《2019重慶秋季房交會購房地圖》編製工作,增設了聲音地圖板塊,開啟了「有聲有色」的選房看房服務,購房地圖在現場免費發放,讓市民清晰、直觀、便捷地了解參展樓盤的位置、交通、生活配套等基本信息,同時,組委會還舉辦2019(首屆)重慶數字房交會,打造線上觀展服務,市民可以通過手機等移動端了解參展樓盤的詳細信息。

在本屆房交會上,有2個來自柬埔寨的旅遊地產項目參展。那麼市民在柬埔寨置業需要注意些什麼呢?記者昨日進行了了解。

最後,組委會將商品房交易、二手房交易、房屋租賃等注意事項和參展項目優惠信息集中編入《秋季房交會會刊》,並在現場免費發放,為市民在購房選房過程中提供有益的參考。

黃先生說,海外人士在柬埔寨置業有很多限制,只能購買分契式產權類房屋。

記者在現場呆了10多分鐘,有近20名置業顧問向記者推薦二手房源。美聯物業一名現場負責人告訴記者,去年二手房銷售比較火爆,幾乎是掛出來一套,就銷售一套,而今年二手房的存量比較多,供消費者選擇的機會也很多。「正因為這樣,現在出手購買二手房是一個不錯的時候。」該負責人表示。

據了解,柬埔寨土地產權所有權有3種形式:硬產權,軟產權和分契式產權(即業主對土地並無所有權,只是購買了土地上的有限空間)。硬產權是柬埔寨國土管理規劃局提供的所有權證書,獲得了國家級認證的產權;軟產權是柬埔寨最常見的所有權形式,是獲得地方政府認可的產權;第三種是分契式產權,也是最新的所有權形式,允許外國人在柬埔寨合法擁有房產。

「你們可以先去柬埔寨看一看,了解一下周邊的情況。往返機票1200元左右,由看房者自己出,在當地的吃住由我們負責。」該樓盤的一名置業顧問向諮詢者介紹,在柬埔寨購房后,每年只需要繳納1%的房產稅即可。

在一個來自柬埔寨金邊的樓盤現場,記者看到很多市民在諮詢海外置業的情況。

來自兩路的陳女士告訴記者,為了省麻煩,不想裝修,她想購買中央公園的二手房,選了半天,剛剛才發現一套二手房比較滿意,已和置業顧問約好時間去現場看房。

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